الزام به تحویل مبیع:الزام به تحویل مبیع یکی از مهم‌ترین موضوعات در قراردادهای بیع است که در حقوق ایران نیز
به آن توجه ویژه‌ای شده است. در این مقاله به بررسی مفهوم مبیع، اسناد مرتبط با آن، قراردادهای بیع و آثار
آن، و همچنین راه‌های قانونی در صورت عدم تحویل مبیع توسط فروشنده خواهیم پرداخت ، پس با ما همراه
باشید تا با خواندن این مقاله بتوانیم کمک ناچیزی در حل مشکلات به شما نماییم.
الزام به تحویل مبیع | بهترین وکیل کرج | سعید اکبری
تعریف سند : سند به معنای نوشته‌ای است که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد،که برای امضا کننده
ذیل آن می تواند مسئولیت داشته باشد و اینکه اسناد به دو دسته عادی و رسمی تقسیم می‌شوند.
سند عادی و یا رسمی
سند رسمی، سندی است که توسط مأمورین رسمی در حدود صلاحیت آن‌ها و بر طبق مقررات قانونی
تنظیم شده باشد. سند عادی، سندی است که توسط افراد عادی تنظیم شده و فاقد شرایط سند رسمی
است،که قانونگذار به اسناد رسمی اعتبار ویژه ای نسبت به اسناد عادی قائل شده است.
قرارداد در قانون ایران
قرارداد به توافق دو یا چند اراده در ایجاد یک اثر حقوقی گفته می‌شود. در قانون مدنی ایران، قراردادها به
انواع مختلفی مانند بیع و اجاره و صلح و هبه و غیره تقسیم می‌شوند که یکی از مهم‌ترین آن‌ها قرارداد
بیع است،که در معنای عرفی آن همان خرید و فروش می باشد.
قرارداد بیع چیست؟
قرارداد بیع، قراردادی است که به موجب آن فروشنده مالی را به خریدار منتقل می‌کند و خریدار در مقابل
آن مبلغی را به فروشنده پرداخت می‌کند ، (که این مبلغ باید متناسب با مبیع بوده و نه ارزش بیش از حد
پایینتر از قیمت واقعی و نه خیلی بالاتر از قیمتت واقعی آن داشته باشد که در اینصورت می توان آن را
قرارداد دیگری تفسیر نمود و آثار آن قرارداد را شامل دانست،) این قرارداد دارای شرایط و آثار خاصی است
که در قانون مدنی ایران به تفصیل بیان شده است..
آثار قرارداد بیع
از جمله آثار قرارداد بیع می‌توان به انتقال مالکیت مبیع به خریدار، الزام فروشنده به تحویل مبیع و الزام
خریدار به پرداخت ثمن اشاره کرد،که فروشنده در صورتی که برای تحویل مبیع مهلتی در نظر نگرفته باشند
می بایست سریعا مبیع را تحویل خریدار نماید و در صورتی که برای تحویل مهلتی می باشد باید در تاریخ
تعیین شده مبیع را تحویل نماید،مبیع به معنای مالی است که موضوع قرارداد بیع قرار می‌گیرد. فروشنده
ملزم به تحویل مبیع به خریدار است و در صورت عدم تحویل، خریدار می‌تواند از راه‌های قانونی برای مطالبه
آن اقدام کند،زیرا به محض تنظیم قرارداد بیع مالکیت مبیع منتقل می شود و دیگر فروشنده مالک نبوده و
می بایست سریعا مبیع را تحویل نماید،در صورتی که مبیع قبل از تحویل به خریدار تلف شود، بر اساس
قانون مدنی ایران، تلف مبیع به عهده فروشنده است و فروشنده ملزم به جبران خسارت خریدار می‌باشد ،
در صورتی که فروشنده از تحویل مبیع خودداری کند، خریدار می‌تواند از طریق مراجع قضایی اقدام به مطالبه
مبیع یا جبران خسارت نماید. همچنین، خریدار می‌تواند از حق فسخ قرارداد استفاده کند.
نقش وکیل و یا مشاور حقوقی
وکیل و مشاور حقوقی می‌توانند در تنظیم قرارداد بیع، مشاوره در خصوص حقوق و تعهدات طرفین و همچنین
پیگیری دعاوی مرتبط یا عدم تحویل مبیع به خریدار کمک کنند،و اینکه بهتر است شما دوست عزیز در صورت
بروز همچنین مشکل حقوقی حتما حداقل با اهل خبره این حرفه مشاوره حقوقی نمایید و یا حتما اقدام به
تنظیم قرارداد و اعطای وکالت به بهترین وکیل کرج نمایید
مطالبه خسارات
در صورتی که فروشنده از تحویل مبیع خودداری کند یا مبیع تلف شود، خریدار می‌تواند از طریق مراجع قضایی
اقدام به مطالبه و الزام فروشنده را به تحویل و تسلیم مبیع نماید همچنین ایشان می تواند در دادخواست
تقدیمی خسارات وارده به خود را نیز از جمله هزینه دادرسی و یا حق الوکاله وکیل در صورت داشتن وکیل مطالبه نماید.
سخن پایانی
الزام به تحویل مبیع یکی از مهم‌ترین موضوعات در قراردادهای بیع است که در حقوق ایران نیز به آن توجه ویژه‌ای
شده است. آگاهی از حقوق و تعهدات طرفین در قرارداد بیع و استفاده از مشاوره حقوقی می‌تواند به جلوگیری
از بروز مشکلات و دعاوی حقوقی کمک کند.