دسته‌بندی نشده

تصرف عدوانی حقوقی | بهترین وکیل حقوقی کرج | سعید اکبری

تصرف عدوانی حقوقی | بهترین وکیل حقوقی کرج | سعید اکبری

تصرف عدوانی حقوقی: پیش از هرچیز باید بپذیریم که مسائل حقوقی و همچنین کیفری از پیچیدگی های زیادی برخوردارند و برای حل و فصل آن ها ما باید از کارشناسان این حوزه یعنی وکلایی نظیر سعید اکبری بهره ببریم. یکی از غامض ترین و مهم ترین پرونده های حقوقی، دعاوی ای هستند که در دادگاه ها در رابطه با مالکیت مطرح می شود. یکی از همین دعاوی را، مسئله تصرف عدوانی شکل می دهد. ما در این نوشتار قصد داریم در رابطه با وجه حقوقی این دعوا مطالبی را به شما عنوان کنیم.

تصرف عدوانی حقوقی | بهترین وکیل حقوقی کرج | سعید اکبری

هر وقت فردی ملک متعلق به دیگری را به صورت اجباری و همینطور با زور و بی هیچ

رضایتی از دست وی خارج کند مفهوم تصرف عدوانی به این کار اطلاق می شود. در

معنایی دیگر تصرف عدوانی به عملی گفته می شود که مال را بدون رضایت صاحب آن

از تصرف وی خارج می کنند. به عنوان نمونه فرض کنید که شما صاحب یک آپارتمان هستید،

حال این امکان وجود دارد که شما مالک و یا حتی در این مکان مستاجر باشید. پس از گذشت

مدت زمانی فرد دیگری ملک موردنظر را از تصرف شما در می آورد، در حقیقت این کار مصداق

بارز تصرف عدوانی است. این نکته را نیز باید در خاطر داشته باشید که در طرح این دعوا تفاوتی

نمی کند که شما مالک ملک باشید و یا ملک مربوطه را اجاره کرده باشید، در هر صورت مبنای

قانونگذار برای طرح این دعوا در محاکم تصرف پیشین شماست.وصیت عهدی و تملیکی | وکیل حقوقی | سعید اکبری

ارکان لازم برای طرح دعوای رفع تصرف عدوانی

برای اینکه بتوانیم این دعوا را در محاکم حقوقی مطرح کنیم باید سه رکن را درنظر بگیریم. اولین رکن این است که ملک موردنظر پیشتر در تصرف خواهان قرار گرفته باشد. دومین رکن هم این است که در حال حاضر خوانده ملک را در تصرف خود داشته باشد. در انتها نیز باید عنوان کنیم که تصرف باید به نحو عدوان پدید بیاید. یعنی تصرف حال حاضر خوانده کاملا بدون رضایت خواهان پرونده و همچنین حکم دادگاه به وقوع پیوسته باشد.

به جهت مشاهده مقاله بهترین وکیل کیفری در کرج کلیک کنید.

تصرف عدوانی و انواع آن

براساس مواد مطروحه در قانون، تصرف عدوانی به 2 دسته کلی کیفری و حقوقی تقسیم می شود که هر کدام برای تحقق خود کیفیت و شرایط گوناگونی را پشت سر می گذارند.

حقوقی

ما در تصرف عدوانی حقوقی به هیچ عنوان احتیاجیبه اثبات رابطه مالکیت قبلی نداریم. ما برای طرح این دعوا در دادگاه حقوقی باید دادخواست تنظیم کنیم.

کیفری

تصرف عدوانی کیفری به عنوان یک جرم به حساب می آید. و اگر اثبات شود برای مرتکب 1 ماه تا 1 سال حبس در پی خواهد داشت. در این نوع از تصرف فرد بایستی بتواند مالکیت مال غیرمنقول خود را به اثبات محکمه برساند.

شرایط رسیدگی به دعوای تصرف عدوانی حقوقی

پیش از هر چیز ما باید این نکته را درنظر داشته باشیم که به منظور رسیدگی به دادخواست

رفع تصرف عدوانی چند شرط اساسی در این میان وجود دارد. یکی از این شروط سبق تصرف

خواهان است. به این معنا که خواهان رسیدگی به این دعوا باید پیش از تصرف کننده مدتی در

موضوع این دعوا سکونت داشته باشد. در واقع باید این مسئله برای محکمه به اثبات برسد که

مال غیرمنقول به خواهان تعلق داشته است. در ادامه و پیوسته با این مطلب نیز باید بگوییم که

عدم سبق تصرف خوانده دعوا نیز باید به اثبات برسد. به این معنا که قاضی برای اثبات حق خواهان

باید به این نقطه برسد که خوانده حتما پیش از تصرف خواهان به ملک دسترسی نداشته است.

در واقع خوانده به هیچ وجه نباید پیش از خواهان در ملک تصرف قبلی داشته باشد. عدوانی بودن تصرف

نیز یکی دیگر از شرایط رسیدگی به این دعوا است. در واقع این موضوع باید با زود و به طور ناخواسته

محقق گردد. غیر منقول بودن مال موضوع دعوا نیز در این میان بسیار اهمیت دارد. ما باید بدانیم که دعوای

تصرف عدوانی هیچ ارتباطی با اموال منقول نظیر اتومبیل نداشته و فقط در مورد مال غیرمنقول جاری و ساری می شود.

در نهایت اینکه شما با وجود یک وکیل متخصص در اموری حقوقی می توانید این دعوا را به نفع خود به پایان برسانید. سعید اکبری وکیل پایه یک دادگستری در استان البرز و به ویژه شهر کرج است که می تواند شما را در پرونده های مربوط به تصرف عدوانی یاری کند.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *